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          賈躍亭要回國造車了!3.64億元拿下廣州601畝土地備產FF91 疑恒大助力

          2018-04-09 14:59:18 Resource:Zhejiang JIUSHE Electrical technology Co.,Ltd. 

           身在國外的賈躍亭,拿下國內一塊心儀已久的土地。這一次交易,坐實了賈躍亭歸國造車的傳聞。

          4月8日,廣州市公共資源交易中心官網顯示,睿馳智能汽車(廣州)有限公司(以下簡稱"睿馳智能汽車")以3.641億元(36410萬元)的價格在線拍得廣州市南沙區萬頃沙保稅港區的制造業用地,該地塊總面積約40.1萬平方米(約601畝,相當于每平米908元的價格),出讓年限為50年,屬于二級工業用地。

          而2018年2月12日設立的睿馳智能為法法汽車(中國)有限公司(以下簡稱法法中國)的兄弟企業,法法中國則與賈躍亭的法拉第未來(FF)關系不淺。

          根據工商注冊資料,睿馳汽車注冊地址位于廣州市南沙區海濱路171號9樓(僅限辦公用途),注冊資本3億美元,法定代表人王志剛。

          睿馳汽車背景看上去非常簡單,主要人員三個,王志剛、丁大巍和吳黎,都沒有在其他公司參控股和當高管的經歷。

          股東方面,睿馳汽車唯一股東為SMART MOBILITY(HONG KONG)HOLDINGS LIMITED。

          SMART MOBILITY在香港注冊,自然要去香港企業注冊處查查,資料顯示這個公司成立于2016年10月20日,屬于私人股份有限公司。原來的名稱為FF HONG Kong Holdings Limitied,中文名稱為法法汽車生態(香港)有限公司(以下簡稱法法汽車生態)。

          這個法法汽車生態,是2017年3月3日成立的法法汽車(中國)有限公司的控股股東(持股95%)。

          看到這里,能確認法法汽車(中國)跟睿馳汽車是兄弟公司了,大股東都是香港公司法法汽車生態。

          然后來看看法法汽車(中國)法人:王佳偉。他的資料就比較多了,作為法人,有三家企業;作為股東,有11家企業;作為高管,有10家企業,我們截幾個大家都比較熟悉他當高管的企業:

          此前有媒體報道,賈躍亭曾將其持有的法拉第未來股權轉讓給了其外甥,其外甥名字音譯為:Jiawei Wang。

          顯然,這塊地跟賈躍亭有關。

          根據雪球網友爆料,FF香港在廣州成立睿馳汽車,就是與昨天交易的600畝的地塊有關。彼時,廣州市南沙區公開掛牌出讓三宗工業用地,對競拍者的要求之一便是國際一流純電動汽車研發的企業。


          這塊土地位于廣州市南沙區萬頃沙鎮綜合保稅區,距離南沙整車進出口碼頭不到30公里。

          根據上述網站信息,該塊土地從8日下午3點開始競價。睿馳汽車是該地塊的唯一競拍方,拍賣時間不足5分鐘,睿馳汽車很快以底價3.641億元拍得。昨天拍賣的結局或許早已確定。


          ▲ 截止今年三月,睿馳汽車拍下的這塊土地尚且處于土地整理階段。在此之前,這是一片水田。 圖片來源 | 騰訊

          據2018年3月的報道,一名接近南沙區政府的信源表示,該宗地塊將被法拉第的國內項目公司拿下。如今,這個猜測似乎再次得到了確認。

          新能源汽車是國務院定下的國家戰略,廣東這一中國排名前三的汽車制造業基地不甘落后。2017年10月,廣州市政府印發《廣州市新能源汽車發展工作方案》,提出目標——"促進汽車產業轉型,培育新的經濟增長點和產業競爭環境。"

          廣州南沙自貿區獲批之后,南沙區政府同樣提出自己在汽車產業的野心,不僅要打造全國最大的汽車滾裝碼頭,還將新建汽車零部件產業園區。

          土地出讓方也給睿馳汽車明確了多項規定:比如注冊資本不低于3億美元;土地每平米的投資強度要大于8274元。

          值得一提的是,規定中還要求,自土地移交之日起1個月內動工開發建設,24個月內建成投產。同時,睿馳汽車須在競得土地一個月內引進具備國際一流純電動汽車研發制造水平的純電動汽車組裝項目,項目開工后五個季度內取得純電動汽車準入的項目核準等。這意味著,賈躍亭歸國造車的計劃再加速。


          根據官方說法,FF91采用純電動力系統,最大功率1050馬力,峰值扭矩超過1800牛˙米,采用130kWh電池容量的電池組,最大續航里程700公里(NEDC),0-96km/h的加速時間為2.39秒。

          FF 91電動車的售價或超過200萬元,創新能源汽車領域最高記錄。而對于新車交付的日期,大概為今年底。如果睿馳汽車在一個月內引進FF 91的生產線,那么今年底用戶或許可以看到這款售價超頂配特斯拉Model S的電動汽車。


          據騰訊報道,睿馳汽車早在3月即于廣州南沙區南沙金融大廈,租下9樓整層約1216平方米的辦公室,每年租金加物業費不低于211.5萬元。


          ▲ 南沙金融大廈 圖片來源 | 騰訊

          除了拿地外,FF已經同步開始大規模招聘。

          FF中國官方微信公眾賬號已經連續推出了五期招聘啟事,其中涉及北京、上海等200多個崗位。在相關崗位需求中,包含了底盤、電子電器、車身內外飾、整車控制、整車集成、電驅動&充電、電池系統&BMS、試制試驗、項目管理等。不難發現,整車制造所需的基本崗位,都出現了在了此次招聘之中。

          FF官方微信號招聘信息

          行業人士表示:"通過這些需求崗位可以判斷,FF希望成建制地在國內組建一家電動車生產制造團隊。"

          同日,據報道,一位樂視汽車前員工表示,原樂視汽車(北京)有限公司目前在職的員工,已經全部被編編至FF中國旗下。

          如此看來,FF又是在國內建立相關公司,又是招聘整車制造所需要的人才,賈躍亭想要回國制造電動車的打算,并非空缺來風。

          2018年3月12日,賈躍亭在微博里曬出了最新紅色款法拉第FF91的雪地高寒測試圖。據悉,測試地點在美國西部極為寒冷的的明尼蘇達州。賈躍亭看起來似乎對此次的測試結果比較滿意。


          2018年3月24日,美國科技媒體The Verge報道稱,FF 91最快或將于今年8月正式投產,汽車將采用純電動系統,最大功率可達1050馬力,最大續航里程可達378英里(EPA)或700公里(NEDC)。

          另據澎湃新聞當日下午報道,FF位于美國加里福尼亞州漢福德(hanford)市的工廠在3月底正式開工。

          從種種跡象來看,賈躍亭的造車計劃似乎在中美兩國全線鋪開。不過,對于此前15億美元融資以及拍地的3.6億元,公司都未做出詳細說明。

          就在今年1月份,FF拉斯維加斯當地土地所屬物業LDA總裁David Brown已經證實,FF償還了拖欠的工程承包商款項。

          2018年2月13日,賈躍亭在FF第一屆全球供應商大會上宣布,法拉第未來獲得15億美元融資,基本滿足IPO之前的股權融資需求,并承諾在2018年底交付第一批量產車。香港商人李澤楷、印度塔塔、泰國石油均否認投資FF,FF真正的投資人一直不愿公開現身。

          15億美元融資,3億多的買地錢,究竟是何方金主?最新的說法,金主或是許家印。

          而實際上早在1個月前,就已經有網友爆料此次拿地事件,并透露背后由許家印投資FF汽車。

          據報道,從接近恒大的兩位消息人士處獲悉,許家印亦或恒大集團此前與賈躍亭就FF投資事宜有過接觸,同時并不排除許家印以個人名義投資FF,并幫助FF關聯公司睿馳汽車在廣州拿地的可能性。恒大方面對上述消息的回應同樣值得玩味,一方面沒有直接否認,一方面再三表示,"我們確實不太清楚這個事。"


          一位接近近FF的人士對媒體稱,在中國,僅次于房地產行業規模的就是汽車業,這也是FF有可能受到地產背景投資人垂青的原因之一。

          另據知情人士對媒體表示,去年底,有投資方的財務代表入住賈躍亭在美國加州的高管公寓,"和孫宏斌一樣,投資人要求在財務上嚴格把關。"

          FF官方就投資人身份問題對媒體回應,"投資人身份在公司內部是高度保密的事情,只有不到三五個人的小圈子知道細節。"

          接近FF的人士對媒體表示,投資人身份保密應該是寫進了融資條款,至少在2018年不會被公布,"FF承諾2018年底交付首款量產車,在這個時間點前,任何給FF輸血的投資人都會被外界起底、搜索,而這也許是該投資人不愿意暴露身份的原因之一。"

          "FF北京上海招聘全面啟動,你準備好了嗎?為自己創造一個機會,加入FFamily與我們一起砥礪前行。"FF招聘啟事開篇寫道。

          對于老投資者來說,賈躍亭造車,承載著他們拿回投資的夢想。


          不過,從法拉第目前的情況來看,即使資金壓力得到緩解,擺在面前需要解決的問題還有很多,比如核心高管頻頻離職的問題等。據外媒報道,光是2017年9月到11月,法拉第就有至少12名員工離職,其中包括首席財務官Stefan Krause、首席技術官Ulrich Kranz等。

          原標題:賈躍亭要回國造車了!3.64億元拿下廣州601畝土地備產FF91 疑恒大助力

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